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办公室装修时物业要收取押金跟服务费正常吗?

发布时间:2019-05-29



上海古都办公室装修公司解说:办公室装修时物业要收取押金跟服务费正常吗?
 
办公楼办公室装修产生的建筑垃圾,业主可委托物业公司有偿清运,但装修管理费、电梯运料费等,一律不得收取;为业主提供装修、安装、维修等临时性服务的外来人员、车辆,不得收取任何费用。
 
物业费是不包含装修服务费,也是不允许收取的费用,国家物业管理条例,物权法,规定物业管理服务公司,严禁再收取装修抵押金,和所谓的装修服务管理费,电梯(装修材料运输费)等。你可以查当地的物业管理条例。或到当地的物业管理行政办公室投诉。
 
装修服务管理费(属于滥收费),装修押金,国家早就叫停了,不知道你是哪一个地区的,你可以到当地的物业办进行投诉。
物业费中不包括装修管理费。当然有些地方是没有法律规定要收,但有些地方却有。建议你参考当地的物业管理条例和物业收费管理办法。.

网络解答1:
 
办公室装修押金物业是要收的,这个原因是为了保证装修过程中业主不影响其他业主的利益以及不能损害房屋的整体结构,有些不能拆除的墙体窗户是不能拆的。
 
办公室装修服务费是不能收取的,这个没有规定也没有听过业要收取装修押金跟装修服务费,一般的装修押金是要交的,装修押金这是必须得交的,原因是保证业主装修质量,不影响和侵犯其他业主利益,不损坏房屋结构。装修服务费的话,如果法律没有明确规定,基本上都是不需要收取的。

网络解答2:
 
业主在装修时,如果是物业公司擅自决定收取装修押金,要收取装修押金后,才允许入场装修,是不合理的。但是,如果是经过业主大会多数人同意通过的决定,或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金,要收取装修押金后,才允许入场装修,就属于合理的。
 
物业公司属于服务性企业,它与业主之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司无权单方面决定物业管理方面的规章制度。
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