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办公室装修时物业都要收取装修押金跟装修服务

发布时间:2019-06-21



上海古都办公室装修公司解答:办公室装修时物业都要收取装修押金跟装修服务费吗?
 
办公楼办公室装修产生的建筑垃圾,业主可委托物业公司有偿清运,但装修管理费、电梯运料费等,一律不得收取;为业主提供装修、安装、维修等临时性服务的外来人员、车辆,不得收取任何费用。
物业费是不包含装修服务费,也是不允许收取的费用,国家物业管理条例,物权法,规定物业管理服务公司,严禁再收取装修抵押金,和所谓的装修服务管理费,电梯(装修材料运输费)等。你可以查当地的物业管理条例。或到当地的物业管理行政办公室投诉。
 
装修服务管理费(属于滥收费),装修押金,国家早就叫停了,不知道你是哪一个地区的,你可以到当地的物业办进行投诉。
物业费中不包括装修管理费。当然有些地方是没有法律规定要收,但有些地方却有。建议你参考当地的物业管理条例和物业收费管理办法。共享办公室装修
另外,湖南这边是有相关条文注明可以收取装修管理费,该费用用于小区物业在业主装修期间对装修工程的支持及监管的相关人工之处(比如装修工人的监管,运输装修材料导致小区卫生等)国家没有明确规定说可以。
1、装修管理费是因为业主装饰装修工程增加物业管理服务工作量,设置的临时性收费项目,具体收费标准国家没有明确规定,由装修人和物业服务企业双方约定,该费用可以向业主收取,也可以向装修公司收取。行政办公楼装修
2、《住宅室内装饰装修管理办法》中第十六条是这样写的:
第十六条装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。
3、住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容:
(一)装饰装修工程的实施内容;
(二)装饰装修工程的实施期限;
(三)允许施工的时间;
(四)废弃物的清运与处置;
(五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;
(六)禁止行为和注意事项;
(七)管理服务费用;
(八)违约责任;
(九)其他需要约定的事项。
虽没有明确指出,但是提到了协议中应当包含管理服务费用。
 
上海古都办公室装修公司转载网络解答1:
没有明确规定,但考虑到有些业主在装修时不按要求行事,对小区公共利益造成损害,因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的,它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的,所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费,那么业主就要按合同支付管理费;如果双方并没有这种约定,那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。 押金可以收,管理费一班没有!
 
上海古都办公室装修公司转载网络解答2:
物业费中不包括装修管理费。当然有些地方是没有法律规定要收,但有些地方却有。建议你参考当地的物业管理条例和物业收费管理办法。
另外,上海这边是有相关条文注明可以收取装修管理费,该费用用于物业在业主装修期间对装修工程的支持及监管的相关人工之处(比如装修工人的监管,运输装修材料导致小区卫生等)
 
我只听说装修保证金。这个保证金是限制你对房屋主体改动量过大的押金。如果未改动,保证金是要退还的。还有一个收取的是装修垃圾清运费,你可以不交。但是你的装修垃圾要自行处理。
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