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上海办公室设计-公司租赁写字楼要交哪些税费?

发布时间:2019-09-29

  很多企业在办公室的选择上面,都会选择以租的方式进行选择,但是很多人却不知道租办公室也是要交税的,下面上海办公室装修设计公司来介绍一下,租写字楼办公室需要交什么税
 

  
 

  租写字楼办公室需要交什么税?
 

  
 

  举例:呼和浩特,写字间100平米,5层,一类地段,租金一年10万,计算如下
 

  1:营业税10万*5%=5000;
 

  2:城建税5000*7%=350;
 

  3:教育及附加5000*3%=150;
 

  4:房产税10万*12%=12000;
 

  5:印花税10万*0.1%=100;
 

  6:土地税100/5*15=300;
 

  7:个人所得税10万-(1+7)=82100*(1-20%)*20%=13136;
 

  8:合计31036元。
 

  租赁费用
 

  管理费
 

  1:一般来说,20元以下的多数都是没有空调或者空调费另计的,20元以上的多为空调;
 

  2:管理费通常包含公共部分的水电,维修保养、清洁卫生等等;
 

  3:也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费,这点,一般情况下,比较专业点的经纪人会主动提醒您。
 

  停车费
 

  1:通常停车费有三种方式计算;
 

  2:按照停车费用多少计算;
 

  3:按每月工作日停车包月费计算;
 

  4:按单日停车费计算,一般车位需要找管理处联系,与业主大多没有关系。
 

  电费、网费
 

  在租写楼的时候,也要向所在物业咨询好,一度电是多少钱,还有一季度或一年的网费是多少钱。
 

  交哪些税【来源网络】
 

  1:房产税:房产税是要出租方按租金年收入的12%缴纳的;
 

  2:营业税:房租的5%;
 

  3:城市建设维护税:个人在缴纳营业税同时,应以缴纳的营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税;
 

  01:纳税人所在地在市区的,税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的),税率为5%;
 

  02:所在地不在市区县城或镇(县、市属镇)的税率为1%;
 

  4:附加:营业税的3%;
 

  5:印花税:印花税的缴纳按照需要租赁双方在办理租赁登记时按照租赁合同所写明的租赁金额的千分之一贴花;
 

  6:个人所得税:月租金收入小于4000元以下的,应按月租金收入,扣除800元费用后的应纳税,所得额计算缴纳个人所得税,月租金收入大于4000元以上的,应按月租金收入扣除20%的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。

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