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写字楼装修流程步骤详解图

时间:2020-11-21 21:59:39 来源:写字楼装修 点击:



一个舒适、温馨的办公环境,不仅能够提升企业员工的工作效率,对于提升企业的形象来说,也有十分积极的影响。而办公室装修其实也是一项很大的工程,里面也有很多值得注意的地方。关于办公室装修的流程,上海办公室装修公司就给你整理好了,记得好好收藏哦!

 一、准备环节

  1、办公室租赁或购买妥当方可开始装修

  有些没有经验的老板在自认为办公室租赁或购买没有问题时,就开始着手空间的设计装修,结果这些手续并未置办妥当,导致前期的设计工作付诸东流。而且在未授权的情况下,物业也是不会批准施工的,因此,首先要先将办公室租赁或者购买下来,经过物业授权后,在进行办公空间的设计。

  在写字楼、商务楼里的办公室装修装饰改造前必须要到物业部门办理相关手续才可以施工,客户和装饰公司共同到物业公司办理,申报前应备齐以下资料:

  1) 房屋的产权证明,非业主需出具租赁合同;

  2) 聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件;如属简单装饰装修,必须由业主出具装饰装修担保书后,可不提供资质证明等资料;

  3) 施工规划、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。

  4) 提供的资料送达管理处审查后,由业主或业主授权人填写《装修工程申报表》。

  5)《装修工程申请表》及施工资料交由物业工程部枝术人员审核通过后,由相关负责人审批,同意后装修。

  6) 经审批同意后,装修施工负责人与物业签定《装修责任书》。

  7) 装修管理保证金。(一般情况下,物业装修管理保证金按每平方米10元向管理处缴纳,装饰装修骏工并经验收合格一个月后,无任何工程遗留问题,保证金可全额退还);

  8) 物业管理处开出《装修开工单》、《装修责任牌》,施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。

  2、规划好办公室的主要功能有哪些

  在设计前,设计师们都会上门了解老板们的需求,办公空间内需要有几个独立的办公室、是否需要茶水间以及各个功能分区之间是否需要紧邻、老板间有哪些风水问题需要注意等等,只有在知了需求的前提下,才能实施后面的设计工作,才能有施工图纸出炉。

  3、请设计师上门了解空间功能划分,否则无法设计,如要划分几个独立办公室,有哪些功能区,开放办公室有几个,每个区域的大概数量以及特殊功能要求等,都要先跟设计师谈好。

  4、考察装修公司和设计师的装修经验,看是否具备公装经验,如果装修公司的公装经验不够丰富,那么对办公室空间的设计,和施工都不了解,会缺少视觉展示和创造商业价格能力,会出现施工不合理问题,并且工程质量和进度也没法保障。

 二、测量阶段

  实地测量

  这也就是我们常说的量房。在前期设计中,必须要对场地进行一次详细的测量,测量的内容主要包括:

  1、明确装修过程涉及的面积:各个功能区域,以及窗户、墙体的尺寸和位置;

  2、明确主要尺寸:下水管,通风口,装饰墙面,承重墙体、梁高等;

  策略规划

  测量之后,需要与业主整合分析,新的办公环境,会提升品牌形象、赋权员工并变革我们的工作方式。策略设计主要为了了解项目成败的关键难点、挑战和机遇。主要设计下面这些内容:

  1、整体规划

  2、程序设计

  3、空间计划

  4、可行性分析

  5、概念设计

  6、3D研究

  一个理想的现代化办公场所的设计,既需要满足未来的业务增长,让员工有最好的感受和表现,同时也要注重企业特有文化的体验。

  三、室内设计阶段

  1、 客户通过咨询电话、在线订单、在线客服联系我们。

  2、 设计师初步了解项目概况。

  3、 现场测量、与客户当面沟通、收集设计资料。注:如果客户通过在线订单等方式提供了非常详尽的资料,设计师也可直接开始设计、预算。

  4、 方案设计、做初步预算。

  5、应客户要求改进方案,确定设计方案和预算。

  6、签订项目施工合同、使用所有图纸。

  7、 协助客户办理物业手续。

  8、开始施工,设计师监督设计实施、应客户要求提供设计变更服务。

  9、施工结束提供竣工图。

 四、消防报批所需资料

  (一)申请单位(建设单位)需提供的材料

  1、《市建筑工程内部装修消防设计审核申报表》;

  2、装修楼层建筑的原平面图,原消防设备(电施、水施、风施)平面图;

  3、原建筑的《建筑工程消防设计审核意见书》或《建筑工程消防验收意见书》;

  4、装修楼层的装修平面、立面、剖面、节点详图,材料表及说明,新设计的消防设备(电施、水施、风施)平面图及系统图。

  (二)在送审图纸及文字材料的同时,一并送审资料光盘。

  (三)公安消防机构对送审的工程核发《建筑工程消防设计审核意见书(内部装修部分)》。

 五、施工环节

  设计师与客户敲定设计方案与预算之后签订项目合同,物业手续办理齐全之后就可以施工了,施工阶段的流程如下:

  1、协助指导客户办理消防报批手续

  2、客户、设计师、工长、项目经理现场交底

  3、处理旧设施和垃圾

  4、材料入场、检查并签收

  5、强弱电隐蔽工程、水路改造

  6、制作隔断、安装金属隔断、加工logo墙

  7、隐蔽工程验收,有防水要求的空间做闭水实验

  8、中期验收

  9、顶面处理

  10、墙面处理

  11、地面处理

  12、安装工程

  13、竣工由客户验收

 六、后期维护环节

  项目完成交付后进入保修期,设计机构应该24小时即时响应客户要求,并派36小时维修人员上门。

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