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办公室装修成本过高的真正原因

时间:2021-10-06 来源: 点击:

我们都知道办公室空间装修和设计是要考虑到成本的,我们想要提升办公空间的体验,控制和节约成本和要长期发展,就要做到以下几点:

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一、人力成本
 
一二线城市中,装修工人大多都是外来务工人员,他们一方面要面临着大城市的高生活成本,另一方面,这些城市在致力于做减法,提升城市核心功能,持续的产业优化与人才结构调整,造成近三成与建筑装修相关的务工人员从城市中流失,工人的减少自然引发薪资在不断上涨,近期(疫情期间)劳务人力成本支出呈现出80%的增长率。
 
 
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二、材料成本装修材料
 
 
环保标准日趋严苛、疫情引发全球货币超发基础原材料每天在刷新高点、加之疫情管控,物流成本持续上涨。这些因素成为推升装修材料价格持续上涨的源动力。
 
 
三、装修报审与装修设计周期
 
 
过去办公室装修需向消防部门进行报审报验。而现在,需要向住区(市)建委报审,指定设计机构审图,施工完毕后向建委的质检科与消防科报验。并且,这一规定可能还会不断调整。如果作为办公装饰施工方,不熟悉最新审批流程,那么这将会增加非必要的报审验收时间成本。
 

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四、设计周期
 
由于办公装修不同于普通家装,平面布局没有固定模板可循,定制化要求高。通常一个千余平米的办公室,要经过4-5次的平面图修改,之后出效果图、报价,然后是合同签订,以及施工图的出炉,这一系列过程平均要经过很长的时间。
1、掌握新型建筑材料的使用,无缝衔接智能办公产品。建筑材料是办公空间装修成果的基础所在,除材料安全把控外,材料的价格、防潮抗菌、承重能力、拉伸性等等,各方面的特性要熟知。
 
 
智能办公产品一直在迭代升级,那么在装修方案的设计以及施工过程中,我们要更多的考虑智能产品的无缝衔接,以及为它的未来升级预留一定改造空间。
 
 
2、形成标准化施工流程。不同于家装、酒店装修,办公装修的内容化需求较多,这就对施工管理水平有一定要求,做好流程化、标准化的办公装修施工工艺,始终是装修公司应当保持的核心竞争力。
 
 
3、为客户省心、省事、省钱。伴随装修报审流程越来越严苛,装修施工公司应当做好对接工作,为客户处理好繁琐的报审流程,推进施工进程。能够提供除装修外更多环节,比如家具、软装、绿植、保洁等的多流程服务总包,省去客户分别面对多家分包商的沟通协调工作。
 
 
4、做好系统集成材料及人才数据库,劳动力施工量化标准化的同时,材料集中采购、厂家订单式生产,施工模块化现场组装,也是降本要点。
 

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