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浦东办公室装修-如何做好装修设计预算

时间:2020-02-19 来源: 点击:

浦东办公室装修教你把控装修设计预算四个小妙招:

家庭装修设计中,除了要做好设计外,装修设计预算肯定是最关键的,因此必须要找一家正规的装修设计企业,这是装修设计好坏的首要条件,在此前提下,装修设计预算和装修设计设计方案等才能够顺利进行。为了避免被忽悠,给大家介绍一下与装修设计预算计算与审核相关的小知识。

.装修设计预算的前提,了解装修设计方案

装修设计前挑选专业的装修设计企业基本上是所有业主的挑选,而与装修设计企业洽谈时的首要问题往往就是确定装修设计的方案。目前市场上最常见的装修设计方式有清包、半包、全包和套餐装修设计等四种,下面给大家介绍全包、半包和清包三种方式。

1.所谓的全包也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。全包有好有坏,好的是全包相对省时省力省心,责权比较清晰。一旦装修设计出现质量问题,装潢设计企业的责任无法推脱。但是全包费用较高,因为材料价格、种类繁杂,装修设计户了解甚少,一旦装潢设计企业虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。

2.半包装修设计是介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。半包装修设计的优点在于挑选主要部分掌握主动权,主要材料自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。但同时也存在缺点,半包还是要花不少时间去跑建材市场,不能轻松装修设计,在签合同时一定要清楚注明什么由装修设计企业提供,什么由业主自己购买,否则很容易在后期被装修企业钻空子,弄得自己哪些都要

买,很疲惫也很被动。

3.所谓清包,就是清包工,是指业主自行购买所有材料,找装潢设计企业或装修设计队伍来施工的一种工程承包方式。清包自由度和把控力大,自己选材料,可以充分反映自己的意愿。通过逛市场,可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。但是清包需要投入较多的时间和精力,而且清包需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免不吃亏上当。

.费用的计算方式,了解细节,请勿被骗

计算方式一般分为两种:

1.材料费和人工费。总造价=直接费用+直接费用*综合系数,而一般情况下,人工费是80-150/工作日,综合系数包括税金和管理费,即综合系数=税金3.41%+管理费 5-10%。这种计算方法价格透明,每一项材料的单价都很清晰。也有的企业用一种比较简单的计算方式,即总造价=材料费+人工费。

2.单项工程总和。即将各项工程的单项造价逐一算出,然后相加,即木龙骨工程+水电工程+油漆工程+木工+泥瓦工程+泥工+洁具安装+五金灯具,其总和就是总造价。

.认真检查,是否存在漏洞

确认装修设计预算要注意一些事项,首先是确定可用资金,决定装修设计之前,先看看自己可以承受那种档次的装修设计,这是必须要做的第一件事。其次是合理定位装修设计档次,再者是要与装修设计企业全面沟通。最后了解主材市场行情。

.预算审核方式,精明结算有保障

预算审核时,必须保证预算与图纸相对应,图纸上所绘制的每项工程都要在预算书上反映出来。这样可以减少日后因为预算与装修设计不符的冲突。预算审核的时候要注意看清楚预算的内容,白纸黑字还是好的,一般来说,一份合格的预算至少包括项目名称、单价、数量、总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准等。

 

 

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